淺談未來中國現(xiàn)代物流倉儲貨架行業(yè)發(fā)展趨勢

發(fā)表時間：2016-6-20 文字〖大中小〗閱讀次數(shù)：4983 [關閉窗口]

   根據(jù)全球最大的商業(yè)地產服務和投資公司發(fā)布的白皮書指出，工業(yè)地產尤其是物流倉儲已成為近年中國地產投資的熱點之一。近年來中國在線零售市場的興起和蓬勃不僅影響和改變了傳統(tǒng)零售市場格局，帶動了第三方物流的發(fā)展，更對中國現(xiàn)代物流設施市場產生著重大和深遠的影響。
   中國現(xiàn)代物流市場現(xiàn)狀中國的物流設施在設立之初主要是為滿足出口和制造業(yè)倉儲的需要。
   隨著國內個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對物流設施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速盡管中國目前已具有相當?shù)奈锪鱾}儲存量，但國內高標準倉儲設施的體量仍相對有限。據(jù)中國倉儲協(xié)會估算，截止2012年底全國營業(yè)性通用倉庫總體量達6.98億平方米。而據(jù)相關統(tǒng)計，截止2013年底，由12家主要的全國性物流專業(yè)開發(fā)商開發(fā)的高標準倉儲設施存量累計僅約1，300萬平方米，占全國倉儲設施總面積的比例甚微。
   需求方面，受近年電子商務發(fā)展迅速及第三方物流需求增長等因素帶動，高標準倉儲物業(yè)的租賃及定制需求持續(xù)旺盛。
   受零售行業(yè)發(fā)展和其他需求來源的推動，中國物流行業(yè)的市場規(guī)模將不斷擴張。而隨著成熟度的提升，行業(yè)發(fā)展縱向定將日趨精細化、專業(yè)化及多元化，逆向物流、冷鏈物流等將成為物流倉儲新的發(fā)展議題；橫向則呈現(xiàn)從單一業(yè)務向綜合物流方向發(fā)展的趨勢，中國民營零擔行業(yè)及快遞行業(yè)或將出現(xiàn)相互滲透。
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